一、房产抵押贷款的性质
1、针对我有房就可以拿到借款机构的贷款这一说法，其实是不对的，借款机构也是喜欢市场流通高的楼盘，主要综合评估楼盘的新和好，新就是意味着房龄小于25年、地段好，楼盘好。这样就有拥有快速变现的能力，不同的房产和不同房龄也就意味着是否能能够进行抵押。
2、本人名下没有房就不能从借款机构进行房产抵押吗，当然不是，如果您的父母年纪较大了而您的名下又有实体的经营，就可以在您父母同意的前提下，进行您当主贷人，父母提供房产作为抵押物进行贷款，就是我们常说的第三方抵押贷款。
3、我们常会误以为一但抵押了，就不可以进行出租或者买卖了这一说法那就大错特错了。
办理了房抵，产权还是您的，只是债权人就是借款机构了，只要我们依当时签定的合同如期进行还贷，房子随便您怎么安排。
房产抵押作为一个综合性较强的贷款业务，不单单是是考虑抵押物的问题，对借款人也是会有要求的。
二、贷款要求
1、必须是有完全民事能力的自然人，年纪不超过70周岁；
2、本地的常住户口，身份证以及稳定的收入来源；
3、能够积极配合借款机构提供相关资料；
4、产权所有人能知晓贷款并愿意支持和承担借贷义务。
三、还款方式：
1、先息后本
2、等额本息
3、随借随还
具体选择哪种还款方式最终还是从我们自身的条件出发。
先息后本：顾名思义就是先还利息再还本金，简单的说就是借款人每月只要还利息，贷款到期时再一次还清本金。这种还款方式就比较适合现金流压力大的个人或企业。适合一短期的借贷。
等额本息：也是一种常见的还款方式，每个月连本带利还款，随着还款金额会按照逐月的方式不断增加，利息则会按照月份的增加不断减少，对于有固定收入来源的人来说可以锁定长时间的低利率资金成本且资金成本也是将来抵御通货膨胀的一种有效方式。
随借随还：金额随用随取，按天计算，不用也不会产生利息。
不同的还款方式就意味着不同的还款压力，选择一款合式自已的还款方式往往也能更好的缓解我们的资金压力。如果您在选择上犹豫不定不如交给我们，术业有专攻，专业的团队能更快更有效的解决您资金方面的问题。
